서북권 공식구역자료

서북권 디지털미디어시티 인근 특별계획구역과 정비구역의 차이

서북권 상암동 일대 디지털미디어시티(DMC)는 업무단지 조성을 위해 지구단위계획과 특별계획구역으로 관리되는 지역으로, 인근 저층주거지의 재개발 정비구역과는 지정 목적과 근거 법령이 다릅니다. 두 지역이 인접해 있다고 해서 같은 절차가 적용되는 것은 아닙니다.

• DMC 특별계획구역: 업무·미디어 산업단지 조성 목적, 지구단위계획 근거
• 인근 재개발 정비구역: 저층주거지 정비 목적, 도시정비법 근거
• 두 지역은 근거 법령과 확인 방법이 다름
• 인접 지역이라도 지정 여부는 각각 별도로 확인 필요

디지털미디어시티(DMC)란

상암동 일대에 조성된 업무·미디어 산업 특화 단지로, 국토계획법에 근거한 지구단위계획과 특별계획구역으로 관리됩니다.

DMC와 인근 주거지는 다른 제도가 적용됩니다

DMC 특별계획구역은 업무단지 조성을 위한 계획이고, 인근 저층주거지의 재개발은 도시정비법에 따른 별도 절차로 진행돼 두 지역의 확인 방법이 다릅니다.

인접 지역이라 혼동하기 쉬운 이유

지리적으로 가깝다 보니 DMC 관련 개발 소식과 인근 재개발 소식이 함께 보도되는 경우가 있어, 실제 적용 제도를 구분하지 않으면 혼동이 생길 수 있습니다.

내 필지가 어느 쪽인지 확인하는 방법

토지이용계획확인서에서 지구단위계획구역(특별계획구역 포함) 여부와 정비구역 지정 여부를 각각 확인하면 어느 제도가 적용되는지 파악할 수 있습니다.

DMC 인근 주거지의 정비구역 지정 현황

DMC 인근 저층주거지도 다른 지역과 동일하게 노후도 등 요건을 충족해야 정비구역으로 지정될 수 있으며, 특정 시점의 지정 여부는 관할 구청 고시로 확인해야 합니다.

두 계획 자료를 각각 확인해야 하는 이유

DMC 특별계획구역 관련 자료는 지구단위계획 결정문에서, 재개발 정비구역 관련 자료는 정비사업 정보몽땅과 구청 고시에서 각각 확인해야 정확합니다.

매수 전 유의할 점

DMC 인근이라는 이유만으로 개발 기대감을 갖기보다, 실제 해당 필지에 어떤 계획이 적용되는지 공식 자료로 확인한 뒤 판단하는 것이 안전합니다.

자주 묻는 질문